A partir de septiembre de 2024, los inquilinos con contratos firmados bajo la ley de alquileres de 2020 enfrentarán un aumento significativo en sus pagos mensuales, debido a la fórmula de ajuste anual que combina inflación y salarios. Este incremento puede superar el 243%, triplicando el valor del alquiler mensual.
Para calcular el nuevo alquiler, sigue estos pasos:
1.Consultar el Índice para Contratos de Locación (ICL): Averigua el ICL del inicio del contrato o de la última actualización y el del día del nuevo ajuste.
2. Calcular la variación: Divide el ICL actual por el ICL del año anterior para obtener la variación porcentual.
3. Determinar el nuevo monto: Multiplica la variación por el valor del alquiler actual para obtener el nuevo monto mensual.
Por ejemplo, si el ICL sube de 5,26 a 18,05, el alquiler de $225.000 se incrementará a $772.100 mensuales.
Para facilitar este cálculo, existen herramientas online como las calculadoras, desde Redconar te recomendamos usar ARquiler. https://arquiler.com/
En la Ciudad de Buenos Aires, los precios de alquiler han aumentado significativamente en los últimos años, con valores promedio que reflejan un incremento acumulado del 163% en los últimos 12 meses y del 567% en los últimos 24 meses.
El fuerte aumento en los alquileres en septiembre de 2024 refleja la combinación de inflación y ajuste salarial que impacta directamente en el costo de la vivienda. Es esencial que inquilinos y propietarios estén al tanto de cómo se calcula este aumento y utilicen las herramientas disponibles para anticipar los cambios en sus finanzas. Este contexto subraya la importancia de estar informado y preparado ante las fluctuaciones del mercado inmobiliario.