Autor

MATIAS KOTELANSKI

Alquileres   Area
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MATIAS KOTELANSKI

Alquileres   Area

¿Cuánto sale alquilar un 4 ambientes en cada barrio de CABA?

¿Cuánto sale alquilar un 4 ambientes en cada barrio de CABA?

Tras el reciente Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que derogó la Ley de Alquileres, la oferta de departamentos de 4 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires ha aumentado un 240%. Este incremento ha generado una mayor disponibilidad y variedad en el mercado, con precios que varían según el barrio. Aquí te presentamos una lista de los valores por zona:

Valores de Alquiler por Barrio (hasta 115 m²):

Nuñez: $1.063.400

Palermo: $1.059.600

Coghlan: $1.020.600

Belgrano: $1.001.100

Saavedra: $991.800

Villa Urquiza: $989.900

Colegiales: $968.300

Recoleta: $950.300

Chacarita: $938.800

Villa Devoto: $919.500

Villa Crespo: $888.500

Caballito: $886.200

Almagro: $883.400

Retiro: $874.400

Villa del Parque: $846.400

Villa Pueyrredón: $826.400

Santa Rita: $815.400

Parque Chacabuco: $811.100

Boedo: $798.900

Balvanera: $778.500

San Telmo: $769.000

Flores: $760.800

Villa Gral Mitre: $751.800

San Cristóbal: $751.300

Parque Patricios: $748.200

Monserrat: $747.500

San Nicolás: $741.000

Monte Castro: $730.000

Barracas: $720.200

Villa Luro: $697.800

Floresta: $686.000

Liniers: $671.200

Mataderos: $665.800

Constitución: $663.200

¿Por qué Aumentó la Oferta de Departamentos?

El cambio en la legislación ha permitido a los propietarios establecer condiciones más flexibles y equitativas en los contratos de alquiler. Esto ha facilitado la negociación entre inquilinos y propietarios, generando una dinámica más competitiva y variada en el mercado.

Nuevas Dinámicas de Alquiler

Con la derogación de la ley, los nuevos acuerdos de alquiler permiten revisiones de precios basadas en diferentes índices, siempre documentados por escrito. Además, hay una tendencia a recibir contraofertas para rebajas y a negociar pagos adelantados, cláusulas de venta y plazos más cortos.

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