Con la derogación de la Ley de Alquileres en Argentina, el mercado inmobiliario se ha transformado. Hoy conviven contratos con reglas diferentes, reconfigurando el sector y trayendo tanto oportunidades como desafíos para inquilinos y propietarios.
A partir del 29 de diciembre de 2023, rige la libertad contractual, lo que permite a las partes establecer acuerdos más flexibles. En la mayoría de los casos, los ajustes se pactan trimestralmente y se calculan según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Para diciembre, el ajuste será del 10,69%. Por ejemplo, un alquiler firmado en septiembre de 2024 por $400.000 se incrementará a $442.750.
Nuevas negociaciones y fin de contratos antiguos
Diciembre también marca el final de los contratos firmados bajo la Ley de Alquileres de 2021. Estos acuerdos, con una duración de tres años y ajustes anuales según el IPC, ahora deberán adaptarse a las nuevas condiciones del mercado:
-Contratos más cortos, generalmente de dos años.
-Ajustes más frecuentes (cada tres o cuatro meses).
-Actualización en pesos, vinculada a la inflación.
Esta transición ha generado una brecha significativa entre los alquileres ajustados y los valores actuales de mercado. Por ello, renegociar contratos bajo las nuevas reglas puede resultar más conveniente tanto para propietarios como para inquilinos.
En este escenario de cambios constantes, contar con herramientas que simplifiquen la gestión es fundamental. Con Redconar, decile adiós al estrés de los cálculos manuales. Nuestra plataforma ajusta automáticamente los contratos según el índice acordado, ahorrándote tiempo y reduciendo errores
Además, nuestra plataforma permite gestionar contratos con flexibilidad, manteniendo toda la información organizada y siempre actualizada. Así, tanto propietarios como inquilinos pueden adaptarse fácilmente a las nuevas reglas del mercado.
Conclusión
La derogación de la Ley de Alquileres marca el inicio de una etapa más flexible y dinámica para el mercado inmobiliario. Tanto inquilinos como propietarios tienen ahora más herramientas para negociar, y las inmobiliarias juegan un rol clave como mediadoras.
Adaptarse a estos cambios es clave para aprovechar las oportunidades y minimizar los desafíos. Redconar está para acompañarte en este nuevo escenario, brindándote las herramientas que necesitás para gestionar contratos de forma ágil y segura.